株洲市最新征地补偿标准,株洲市征地拆迁补偿安置办法

株洲地区城市和经济发展越来越快，不少房地产商和政府纷纷征地拆迁。 作为普通市民的我们，遇到这种情况，我们只有把株洲市的征地补偿标准和流程搞清楚才能维护自己的权益。

一.株洲市征地补偿标准

1、各项土地征用补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的土地征用补偿安置方案规定。

2、土地征用前3年平均年产值确定(土地补偿费、安置补助费补偿标准)以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民维持原有生活水平的，可以增加安置补助费。 原土地补偿费和安置补助费合计不得超过土地被征用前三年平均年产值30倍的土地管理规定已于2013年3月26日《土地管理法》日删除。

政府征收农民土地，必须有合法项目，按照国有土地补偿程序，对被征收人给予合理补偿，先补偿后征收。 违反以上基本原则的征收行为均为违法征收。 被征收人拒绝签订征地补偿安置协议，可以通过申请信息公开、提起行政复议、行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

二.征募进程

第一步：发布征地公告在市县级国土部门被征地村集体范围内发布征地公告。

第二步(征求拟征地人员意见由市县级国土部门和拟被征地乡镇政府就征地公告内容征求拟被征地村民意见。

第三步(土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门会同征地所有人、使用权人调查征地信息，国土部门进行调查登记。

第四步：编制“一书四案”，报批。 市县级国土部门按照审批机关对申请材料的要求编制“一书四案”，统一向有审批权限的机关申请。

第五步(已发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当自收到省政府或者国务院征地批复文件之日起十个工作日内，在征地所在村集体范围内公告征地批文内容。

第六步(征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院批准的征地方案，自征地公告发布之日起四十五日内制定征地补偿安置方案并予以公告。

第七步(应当向审查批准补偿安置方案的县市级国土部门报告，并将草案的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一报本级人民政府审查批准。

第八步(土地补偿登记被征收人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证书到公告规定的地点办理征收补偿登记手续。

征地流程第九步：实行补偿安置后交由土地政府机关按照规定实行征地补偿安置后，被征收人应当按期交付土地。

很高兴与您合作。 现在政府和房地产的开发商也有这些法律规定，如果不知道株洲市的土地征用补偿标准就不能获得赔偿。 所以，遇到征地时，开发商必须先有公告和相关部门给他的证明才能进行征地拆迁。