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房产继承有“新规”2021年1月1日起正式实施

2021年1月1日起，现行《继承法》将被废除，关于继承的事项将会由新实施的《民法典》来规范。其中，为满足人民群众处理遗产的现实需要，关于房产继承的法律规定也有了重大修改。

总的来看，更加有利于保障被继承人的财富传承，同时也兼顾了继承人的合法权益。

随着人民群众生活水平的不断提高，个人和家庭拥有的财产越来越多，因继承引发的纠纷也日益增多，《中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日开始正式实行，其中对父母的遗产如何通过继承来传承，做出了详细的规定，有许多是结合现实提出的新规定，下面我们一起来看看这些非常重要的新内容。

虽然，目前被继承人主动立遗嘱的情况还不是十分普及，但是《民法典》进一步增加两种有效的遗嘱形式，其中的录像遗嘱和打印遗嘱其实就是被继承人主动立遗嘱中很容易实现的方式。

在过去，最常见也最被认可的立遗嘱方式是公证遗嘱，过去的《继续法》规定公证遗嘱是最有效的遗嘱，但现在不同了，不管是常见的有自书遗嘱、代书遗嘱还是公证遗嘱，或者是录像遗嘱和打印遗嘱。

从2021年起，不论它是哪种形式的遗嘱，如果在同时存在多份不同形式的遗嘱的情况下，它们的法律效力都是一样的，都是以最后订立的遗嘱为有效遗嘱。

这对年老体衰的老人来说，就可以克服不便，用自己想用的方式来订立遗嘱，而录像遗嘱和打印遗嘱，只用自己能说就行，可以减少许多麻烦的事情。

除了老人的自书遗嘱外，不管是打印遗嘱还是录像遗嘱、代书遗嘱，都必须有两个以上的见证人在场见证，遗嘱才合法有效。

为什么会这样规定呢？

遗产处置过程中，往往会在每一个顺位都有几个合法的继承人，那么就容易出现遗产纠纷，而有见证人在场见证，那么出现纠纷的时候就可以当面作证，甚至在起诉过程中作为人证出庭支持诉讼。

而许多遗产，其实最值钱的往往是房产，许多城市的房价都在万元以上，每一套房屋的价值，大多数房屋作为遗产的时候价值往往在百万以上，老人立了遗嘱给其中一个人之后，其他继承人自然不会轻易认可，所以法律规定在这样遗嘱方式的时候，必须有见证人在场，是为了减少将来发生纠纷，提前在程序和实体上保障老人的真实意愿得到实现。

当然，最主要的还是在争夺父母房产勃勃，许多人会出怪招，私下哄骗老人订立对自己有利的遗嘱，有的甚至会威逼利诱，那么在必须有2名见证人在场的情况下，他们就不敢做得太直白，甚至老人有表达真实意思的安全环境，确保遗嘱是他真心的想法。

许多子女，为了争取到有利于自己的遗嘱，往往会在立遗嘱期间说尽好话，做尽好事，遗嘱一拿到手后就翻脸不认人，不管不问老人，法律允许老人有立遗嘱后的一次反悔机会，这样出现不孝顺子女的时候，可以及时的反悔，重新订立遗嘱。

这就是，只要是老人所订立的合法有效的遗嘱，不管它是哪种形式，哪怕是公证过的遗嘱，老人最后、最新一个遗嘱才是最有效力的遗嘱。

这样老人在订立遗嘱后，就可以通过反悔，通过不断的重新订立遗嘱来保障自己的真实意思，也让子女要时时守护陪伴，如果想要房产就不能像之前一样钻空子，拿着公证遗嘱在手就一劳永逸，放手不管父母。

其实，孝顺父母不仅是子女道德上的要求，更是法律上的义务，子女应该主动，自愿的履行义务。

而《民法典》关于继承的新规，更为全面的考虑了老人在晚年的权益保障，也是从法律上来督促子女积极的孝顺，积极的陪伴老人度过晚年。这不管是对子女，还是对老人来说，都是有积极意义的新规。

今年起，继承父母的房产，统统按“新规定”处理，子女不用再争了

根据国家统计局数据显示，00后和10后比80后和90后少了1.03亿，并且新生人口出生数据目前还在继续降低，可以看出，我们国家的新生人口在不断减少。人口的减少，对于楼市的影响非常大，毕竟房子是给人居住的，只有不断有人买房，房地产行业才能发展下去。但是现如今还缺房子吗？根据央行调查组公布的数据，我们国家96.86%的城镇家庭都有房子，户均1.5套。超过45%的城镇家庭拥有2套以上的房子。因此可以看出，目前我们国家的住房资源过剩，大部分家庭也都已经有了房子，对于是独生子女的00后和10后，这些年轻人虽然自己没有房子，但是他们的家庭并不缺房子。所以对于以后的年轻人，他们不怕自己买不起房子，因为自己父母留给他们的房子可能都住不完。

由于房价不断走高，现在城市中随便一套房子都是百万元起步，对于很多一二线热点城市，一套房子可能价值几百万乃至上千万。并且由于我们国家的人们热衷于买房，很多家庭更是只要有钱就买房子。根据央行的调查组的数据显示，在我们国家的城镇家庭财富组成中，房产类固定资产占比家庭总财富超过70%，所以房子是我们国家的一个家庭最重要的财富组成。

由于房子是一个家庭最重要的财富，所以在大部分家庭财产传承时，房子成为了最重要的遗产。不过00后和10后大多都是独生子女，而在过去一个家庭基本上都有三四个孩子甚至更多。子女多，就会造成在继承父母遗产时闹矛盾，特别是对于房子这种单独价值高的财产，更是会造成子女之间的争夺。一套房子就是上百万甚至几百万，足以抵得一个人几十年工资，所以面对房产的继承，大部分子女都不会相互谦让。最近这些年，因为继承房产的问题，兄弟姐妹闹到法庭的不在少数，很多兄弟姐妹就因为一套房子反目成仇。虽然我们国家也有《继承法》来处理继承财产过程中的一些问题，但是随着经济的发展，新出现了很多《继承法》解决不了的情况和问题，也就造成了遗产继承中越来越多的纠纷问题。

面对不断复杂的资产继承问题和对社会造成的不良影响，关于继承问题的最终法规在2021年正式实施了。在2021年1月1日正式实施的《民法典》中有关于资产继承问题的最新规定，是对过去《继承法》的升级和补充。因此从2021年起，继承父母的房产，统统按“新规定”处理，子女们不用再争了。

第一：如果没有遗嘱，父母遗产平均分配，男女平等

在《民法典》中规定，如果父母在去世之前没有留下任何遗嘱的话，那么父母遗留下的财产就要平均分配，并且男女平等。同时也规定，对于家庭困难的子女，在经过子女们共同协商之后，原则上可以多分。

有了这个明确规定之后，其实就可以解决目前大部分遗产纠纷问题。在我们国家，大部分老人还是没有写遗嘱的习惯，这导致父母去世后很容易造成遗产纠纷问题。特别是在目前男女不平等的情况下，很多家庭的人在思想里就觉得父母的遗产都该归儿子，没有女儿的部分。其实针对父母的遗产，作为父母的子女，不管是儿子还是女儿其实继承权利都希望。因此，随着《民法典》的正式实施，以后针对父母没有遗嘱的继承问题，就可以根据平均分配原则来分割父母遗留下来的遗产。

第二：“公证遗嘱”不再具有优先级，以最后的遗嘱为准

在过去的遗产纠纷案件中，经常会出现几份遗嘱的情况。当然，这些遗嘱都不是假遗嘱，都是父母立下的遗嘱，只是在不同的时间和不同的情况下立下的不同遗嘱。而在这样的遗产纠纷案件中，如果多份遗嘱中有一份遗嘱是经过公证处公证的话，不论这份遗嘱立的是早还是晚，都会以这份遗嘱为准。但是这就出现了一个问题，既然父母立了多份遗嘱，就说明父母的决策在一直变化，特别是后期父母觉得个别子女非常孝顺，就会选择再重新立遗嘱。然而这种遗嘱虽然代表了父母最后的决策，但是可能会因为之前的遗嘱做了公证，这个遗嘱就没有法律效应。很明显可以看出，这种规定有些不合情理。

随着《民法典》的出台，这种不合理规定就成为过去式了。根据《民法典》规定，公证遗嘱不再具有优先级，以最后遗嘱为准。这样的规定，其实更加利于子女孝顺父母，不会打击子女们孝顺父母。在过去，可能父母已经将自己的财产已经提前指定一个子女继承，并且做了公证。但是后期如果得到财产的子女不孝顺的话，其他子女也不会孝顺，因为父母的做法已经打击了子女们孝顺的想法，毕竟大家都有自己的想法，认为谁继承财产，就该谁孝顺。现在公证遗嘱失去优先级之后，就算父母提前立了遗嘱，后期父母还有可能改遗嘱的可能，所以其他子女还会好好孝顺父母。虽然子女们孝顺父母天经地义，但是如果父母太偏心，确实会伤了子女的心。都是自己的孩子，父母还是需要平等对待，而以最后遗嘱为准，也给了孝顺的子女公平的机会。

第三：增加了“宽恕”制度，给犯错子女机会，促进家庭的和谐

在最新的《民法典》的遗产继承规定中，增设了“宽恕”制度，给予了那些犯错的子女一次重新改过的机会。比如一些子女曾经犯下来故意杀害被继承人、篡改遗嘱、抛弃被继承人和逼迫被继承人立遗嘱等行为的，都会被剥夺继承人的权利。

但是随着《民法典》增设了宽恕制度，如果这些犯了错的子女能够真心改过，真心去孝顺父母。在得到了父母原谅之后，这些子女还可以重新被列为继承人。可以看出，最新的《民法典》让法律既有力度，也有温度。

?在《民法典》的继承法规中，还增加了“代位继承”，扩大了继承范围，也就增加了子女继承遗产的竞争力。这也是为了让子女们更多地去关心和孝顺自己父母。通过新增的继承法规可以看出，这些新规都是为了让子女能够孝顺自己的父母和促进家庭的和谐。因此在这继承新规定出台之后，不但能够让老人的晚年生活过得更加开心，也能避免兄弟姐妹之间因为遗产继承问题反目成仇，有利于家庭成员和睦相处。

对于最新的遗产继承新规，大家有什么看法和见解，欢迎在评论区留言讨论。

新规定来了，2021年起，子女继承父母房产有变化，再争也没用

随着我国房产商业化政策的不断推进，近年来的房价有着很大的涨幅，而且也造成了人们经济水平的差距，越来越多的人因为有着较好的投资眼光，买房时间较早，所以过着比较舒适优越的生活，有房者和无房者，在生活水平上出现了很大的差距。

相关调查数据指出，在我国的城镇家庭资产当中，房产的价值通常都会占据一个家庭总资产比例的77.7%，这也就意味着，房子已经成为了一个家庭的财富重要组成部分。

所以在日常生活中，我们也可以看到，人们通常都是用房子的价值和数量来衡量一个人的经济条件。

房产在人们的生活中至关重要，是家族财产传承的重要部分

生活成本

房产将会直接决定一个人的生活成本，对于有房一族来说，房子是一个安稳的保证，不仅能够节省掉高昂的房租，而且在需要紧急用钱的时候，房子还可以用来抵押贷款。

自己的房子也可以进行随心所欲的装修，也能够长期居住，避免了频繁搬家所带来的费用和麻烦。

教育医疗

在城市当中生活，房产更是决定了一个家庭所接受的教育和医疗，这也是为什么学区房格外受到人们购房青睐的原因，一个地段优良的好房子，往往能够给一个家庭带来较好的学习资源和医疗资源。

如果是租房一族，那么在日常生活中就会遇到很多麻烦，虽然我国的政策已经有着相应的补充，但是有房族和没房族，在具体的生活上还是面临着很大的差距。

财富累积

房产也意味着一个家族财富的累积，如果上一代的经济条件较好，给子女留下了一套或多套房产，那么随着子女的结婚生子，两家人的房产又向下延续，到了第3代手中就会至少有4、5套房子，这种财富的累积比存款更加直观，也具有更大的收益。

由此可见，房子在一个人的生命中有着至关重要的地位，我们经常可以在生活中看到，有些家庭因为房产的继承问题而打的头破血流，甚至还有断绝关系，从此不再来往的事情发生。

不过随着2021年房产的新规定推行，子女继承父母房产的相关规定有了新的变化，对于有些情况来说，即便子女如何争抢，也都变得没用了。

2021年房产新规定：子女继承父母房产有变化？再争也没用！

2021年1月1日《民法典》开始正式实行，关于房屋的继承权有着全新的规定，产生了很大的变化，子女不再是无条件地继承父母房产，父母有着房产的绝对处置权。

如果父母在合法的前提下，拒绝子女的继承，那么国家也会保障父母的权益，子女如何争抢都不会有用。

可以自由处置

《民法典》第1133条第3款明确规定，父母可以自由处置名下的财产，通过立遗嘱的方式把房子留给子女，也可以留给任何人，无论是国家、单位，甚至是陌生人，都完全是在合法合规的范围之内。

是否尽赡养义务

根据《民法典》第1130条第4款，如果子女有赡养能力和赡养条件，但是却没有尽到赡养的义务，那么在分配遗产的时候可以不分或少分。

这也就意味着，子女是否对父母尽孝，是否承担了赡养职责，将会成为能否继承父母房产的关键，即便是独生子女，如果并不孝顺父母，拒绝赡养父母，那么也没有权利来继承父母的房产。

设置了居住权

除此之外，如果父母生前对自己的房产设置了居住权，也就意味着子女可以继承房屋的所有权，但是却并没有使用权。

比如有些老人会把房子借给继承人以外的自然人使用，比如保姆或者是其他亲属，但是这项居住权只可以用来居住，不能进行转租和抵押，在法律层面上来说，房屋的所有权还是属于子女的。

其实上面所说的这三种情况，都是近年来在遗产继承上经常会出现的问题，国家正是意识到了问题的所在，为了更好地保护老年人的权益，所以才进行了最新规定的修改，除了这些新规之外，还有着另外3点非常明显的变化。

新规变化大，这三点需要格外留意

公证遗嘱优先权被删除

以前立遗嘱的时候可以通过公证，也可以通过书信录音等方式，但是公证遗嘱具有着优先权，也就是说，如果一位老人在立遗嘱的时候采用了多种方式，即便公正的遗嘱并不是他最后的意愿，但是只要进行了公证，都会优先来执行。

但是从2021年开始，这项优先权被删除了，今后确定遗嘱只会以最终的遗嘱为准，并且还增加了录音录像和口头遗嘱等方式，更方便老人来表达自己的意愿。

继承人范围扩大

在最新的规定当中，继承人的范围也扩大了，原本的遗产继承人通常都是子女或者是配偶，从2021年开始，侄子侄女等表亲也可以参与继承。

在第一第二顺位继承人不出现的情况下，可以代位继承，避免了老人离世之后，房产收归国有的现象，这也是国家对于我们公民私有财产的一种保护。

男女继承权平等

新版《民法典》之中，女性的继承地位得到了显著提高，男女的继承权变得越来越平等了。

夫妻具有平等的权利和相互继承的权利，而且在法定继承的顺序上父系与母系也更加平等，尤其是在代位继承方面，父系血亲和母系血亲处于同样平等的地位，比如一位老人逝世，在没有子女和配偶继承的前提下，他的侄子和外甥具有同样的继承权力。

对于大多数的普通家庭来说，房子往往是一个家庭最重要的积蓄，也是财富的累积，然而在现实社会当中，总是会存在着一些不孝的子女，也会存在多子女家庭为了房产对博公堂的现象。

关于房产继承的新规将会更有助于解决这些家庭纠纷，而且也能够更好地去维护家庭关系，避免了很多纷争。