2021年拆迁政策贵阳市？贵阳市2021至2023拆迁名单

南山区发布2021年第一批计划公告，拆除范围超7.5W平米

3月10日，龙华区对《龙华街道清湖硅谷动力工业园城市更新单元规划（草案）》进行公示；南山区发布《2021年城市更新单元计划第一批计划》的公告。

龙华区龙华街道清湖硅谷动力工业园城市更新单元规划（草案）

项目位于龙华区龙华街道龙华大道与大和路交汇处东侧。

拆除用地面积107726.4平方米，开发建设用地面积61619.2平方米。规划容积427870平方米，其中厂房233070平方米，产业研发用房66440平方米（含创新型产业用房7980平方米），产业配套用房118500平方米（含小型商业服务设施11520平方米，宿舍106980平方米），公共配套设施（含地下）9860平方米（含公交首末站4600平方米，社区健康服务中心1200平方米，文化活动室1700平方米，社区警务室100平方米，公共厕所60平方米，地下公共充电站700平方米，社区级公共配套用房1500平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积3000平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目申报单位是绿家控股有限公司。绿家控股有限公司（简称绿家控股），总部设于深圳，是一家复合式地产运营企业，公司开发项目遍布于广东省内多个区域，业务范围涵盖住宅开发与销售、商用、新型产业地产开发与销售及持有运营等多个领域。

项目位置图

地块划分与指标控制图

总平面布局示意图

南山区蛇口街道蛇口新街城市更新单元计划公告

项目位于南山区蛇口街道蛇口新街与公园南路交汇处。

拟拆除范围用地面积20546平方米，拆除重建用地范围内应落实不少于3082平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。拟更新方向为二类居住、商业等功能。更新单元计划有效期2年，自2021年3月10日起至2023年3月9日止。

项目申报主体是深圳市建安（集团）股份有限公司、深圳市南山区蛇口街道办事处。

拆除范围示意图

南山区西丽街道西丽北路新围工业区城市更新单元计划公告

项目位于南山区西丽街道西丽北路旁。

拆除范围用地面积30482平方米，拆除重建用地范围内应落实用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目用地不少于4573平方米（不含无偿清退用地1867平方米）。拟更新方向为商业、二类居住等功能；更新单元计划有效期2年，自2021年3月10日起至2023年3月9日止。

项目申报单位是深圳市丽新实业股份有限公司。

拆除范围示意图

南山区招商街道TCL科技大厦城市更新单元计划公告

项目位于南山区招商街道南海大道与工业七路交汇处。

拆除范围用地面积15228平方米，拆除重建用地范围内应落实不少于3000平方米用地（不含清退用地）用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。拟更新方向为新型产业功能；更新单元计划有效期2年，自2021年3月10日起至2023年3月9日止。

项目申报单位是深圳市华港金都投资发展有限公司。

拆除范围示意图

2021年房屋拆迁补偿包括哪些

2021年房屋拆迁补偿包括哪些？

在生活中，有些开发的建设中，会占用一些农村的房屋，所以就必须要进行拆迁，那么，国家就必须要给拆除补偿费，但是我们在生活中会出现很多房屋拆迁的纠纷，所以要怎么去解决呢？当然，我们在解决的时候，必须要先找出原因，今天我们就来为大家介绍一下房屋拆迁纠纷怎么解决以及房屋拆迁补偿包括哪些，一起来看看吧。

一、房屋拆迁纠纷

1、被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置

（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额到底计算公式为：（被拆除房屋的建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

（3）被拆除房屋评估如果选用重置法的，按重置单价来结合成新，由征地单位来委托具有房屋拆迁评估资格的房地产的估价机构评估；同区域新建多层商品住房的每平方米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴标准，由被拆除房屋的所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况来制定并公布。

2、被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置

对未转为城镇户籍的被拆迁人应该按下列规定予以补偿安置：

（1）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；

（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行

二、房屋拆迁补偿包括哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

以上就是今天给大家介绍的有关房屋拆迁纠纷怎么解决以及房屋拆迁补偿包括哪些的全部知识，在生活中，因为补偿拆迁款不到位，所以发生的拆迁纠纷有很多，所以大家一定要谨慎，如果出现问题的话，必须要找出原因，然后在进行解决，千万不要盲目的解决，不然会给自己增添更多的麻烦。法律，永远是受害者的靠山。我是律师如有需要帮助，您可以来电咨询详细为您解答。律师13661247699同微信

2021年开始，以后彻底停止拆迁注意这4类房子还有拆迁的可能

提到拆迁，人们就想到了“暴富”，这也是理所当然，毕竟拆迁造就了一个又一个的造富神话。就如买彩票一样，很多人也希望能够通过拆迁获得巨大的收益，因此就有不少投资客提前购买了很多老城区的老房子，等待着拆迁补偿。当然，投资客投资的这种房子如果拆迁了，也只是让他们获得不菲收益，并不会让他们暴富，因为拆迁也是有区别的。其实社会中出现的拆迁暴富的案例基本上都是城中村拆迁，由于城中村的村民都有自己的宅基地甚至还有土地，所以拆迁时补偿的金额和房子都会非常多。像一些城市拆迁城中村，基本上家家户户都会直接拆成千万富翁甚至亿万富翁。但是随着城镇的不断发展，城中村已经越来越少了。

而随着城中村越来越少，开发商就盯上了市区的老房子，又赶上国家棚户区改造的政策，加上老城区拆迁成为了开发商最热衷的项目。但是由于老城区的老房子也是商品房，一栋楼也有六七层，所以拆迁补偿政策和城中村拆迁相比会差很多。一般老小区拆迁的补偿标准也就是补偿一套或者套安置房，再加一些现金补偿。到了2014年后，由于国家为了降低楼市库存，就开始直接补偿现金，让居民自己再去重新购买商品房居住。虽然看似这种拆迁补偿政策不是特别好，但是老城区的房子本就非常破旧，这样的拆迁补偿不但解决了居民的居住差的问题，还能获得额外的经济补偿，所以很多老旧小区业主为了改善居住环境，也就被迫地同意拆迁。其实对于很多老旧小区业主来说，如果不是因为小区居住环境太差，他们是不愿意拆迁的。

很多人在这些老小区里已经生活了几十年，自己的亲人、朋友和同事都居住在附近，生活非常安逸。并且这些老小区都地处市区，不仅交通便捷，周边基础配套设施都非常齐全，生活非常便利，还可以享受好的教育、医疗等福利待遇。可以说，老城区的这些优势是很多新建商品房无法与之相比的。所以从这方面来看，其实很多老小区的业主是不愿意拆迁的，毕竟拆迁的补偿也不像城中村拆迁那样多。现如今，老旧小区旧改政策来了，就是在不拆迁的情况下来解决老旧小区的居住环境差的问题。根据住建部的公示显示，在2020年底就要结束最后的棚户改项目，同时老旧小区改造工程也已经在2020年全面推进了。

那么现在已经2021年了，是不是现在拆迁就彻底停止了呢？当然不是，由于2020年停工原因，还有少量的棚户改项目没有彻底完工，但是也已经接近了尾声。当然，就算是最后一批棚户改项目完工了，也不意味着以后拆迁就会彻底停止。那么，希望自己家房子能够拆迁的人就要注意了，以后这4类房子还有拆迁的可能，看看你家的房子是不是属于这4类房子。

第一类：城中村

虽然现在大部分城市里的城中村都差不多被拆除完了，但是还是有不少城市里的城中村没有被拆完，特别是城市规模比较大的城市，比如武汉、成都等城市。不同于老旧小区可以改造，城中村由于建设了太多建筑和小产权房，并且这些建筑很多都不符合相关安全质量规定，不仅存在安全隐患，还影响市容市貌。因此对于城中村，基本上早晚都会被拆掉。就比如笔者武汉的大学同学就是城中村的，在2020年底他们村子就被拆迁掉了，实现了人生逆袭。

第二类：真的有质量问题，存在安全隐患的老小区房子

对于旧改取代棚户改拆迁，其实也并不是一刀切、让所有小区都开始翻新改造。在住建部公布的旧改小区中说得很明确，是符合旧改条件的小区，也就是说不符合旧改条件的小区是不能进行翻新改造的。而对于存在质量问题，存在安全隐患的老旧小区，是不能进行旧改的。国家要解决居民的住房环境问题，所以对于这类存在安全隐患的房子，也就是危房，最彻底的解决方法还是进行拆迁。所以，如果自己所在小区的房子真的存在很大安全隐患的话，也没有必要担心房子会不会拆迁。拆迁没有彻底停止，对于这类小区，以后还是会像过去一样进行拆迁安置。

第三类：地理位置特别好的老旧小区

其实对于过去的老城区老旧小区拆迁，虽然都是开发商进行拆迁的，但是却是由政府主导的，政府补贴了大量资金。现如今旧改取代了棚改，开发商再想拆迁老城区的老房子就完全需要自己出钱来拆迁了。所以现在想让开发商拆迁老城区的房子，开发商只可能看中那些地理位置特别好的老小区，也只有地理位置好的小区，开发商才能通过拆迁获得收益。因此在未来，对于地理位置特别好的老旧小区，还有拆迁的可能。

第四类：影响市政规划的老旧小区

对于老旧小区来说，这是目前最容易拆迁的一类老旧小区，仅笔者所见的，就有不下十几个老旧小区在最近两年因为影响修建地铁被拆除了。其实不仅仅是对于影响修建地铁会拆除老旧小区，对于修建公路、铁路、车站、公园、学校、医院等市政工程，都会拆除周边影响工程的小区。特别是在市区，由于过去的市政规划设计已经跟不上现在的城市发展，一旦有市政工程施工，就会有不少小区会影响工程建设，这些小区也就会被拆迁。

其实不管是旧改政策还是棚户改政策都是为了改善居民的居住环境问题，而棚户改拆迁已经实施多年，大部分需要拆迁的房子也都差不多拆了。如果继续大规模拆迁，不仅会促进房价的上涨，还会造成大量社会资源浪费。最后，虽然棚户改政策结束，但是也并不意味着以后就不再拆迁，对于以上4类房子，以后还有拆迁的可能性。所以期望自己家房子能够拆迁的人，可以看看自家房子是否属于以上4类房子。