房地产捐赠和继承有什么区别？优势和劣势是什么？

虽然据说房子的产权期限只有几十年，但当我们变老的时候，也许房子的产权期限还没有到期，即使到期了，也可以续约。然而，我们的房子可以传给下一代。因此，一些业主担心是在孩子死前把房子给他们，还是等他们老了再继承房子。赠予和继承房子有什么区别？赠与和继承不动产的利弊是什么？

房地产捐赠和继承有什么区别？

1、时差

房地产捐赠和继承在时间上是不同的。继承遗嘱时，必须满足被继承人立有法定遗嘱且被继承人死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。活着的父母愿意把他们的财产捐赠给他们的孩子，这不叫继承。死者依法取得的遗产必须是死者生前拥有的合法财产或者其他依法可以继承的合法财产权益。捐款是在该党还活着的时候进行的。

2.税费的差异

房地产捐赠和继承在税费上是不同的。当一个房地产被捐赠时，需要缴纳一部分税费，税率约为3%。在大多数情况下，房屋捐赠需缴纳20%的个人所得税，但在三种情况下可免交个人所得税:捐赠给直系亲属、受抚养人或受抚养人以及房产的合法继承人。如果一个人通过遗嘱或法定继承继承继承房地产，有两种缴纳契税的方式:《继承法》规定的法定继承人继承土地和房屋的所有权，不需要缴纳契税；非法定继承人按照遗嘱继承土地和房屋所有权的，应当缴纳契税，并根据具体情况收取财产登记费。

赠与和继承不动产的利弊是什么？

1.死前捐赠

在生前捐赠房地产时，房地产可以立即转让，受赠人可以立即拥有房屋所有权。然而，缺点在于，死亡前的捐赠需要更多的税收、全额契税和印花税，并且在大多数情况下需要20%的个人所得税，除了直系亲属、受抚养人或受抚养人以及房产的合法继承人的捐赠。

2.遗嘱继承

如果你想继承财产，你需要被继承人签署一份遗嘱，并在遗嘱中声明，在被继承人根据遗嘱获得财产所有权之前，财产将归被继承人所有。利息在于缴纳更少的税，只需支付财产登记费，这是根据具体情况收取的。缺点是继承人必须等到死者去世后才能转让房子的所有权。即使死者立下遗嘱已经公证。

以上是房地产赠与和继承的区别，以及房地产赠与和继承的利弊。房地产的继承和赠与各有利弊。在办理房地产交接手续时，每个人都应该根据自己的实际情况进行选择。如果他们想节省税费，他们可以等待遗嘱来继承房地产。毕竟，房子不会从那里跑掉。