如何进行房屋遗产的继承和转让？

如何进行房屋遗产的继承和转让？

(一)不动产继承的定义

财产继承是指按照《继承法》的规定，按照法定程序，将被继承人遗留的财产所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承是衍生产品收购中的一种所有权和使用权方式。

(二)需要证明的内容

1.老年人的遗产是所有继承人的共同财产。

2.继承人就共同财产分割达成的协议，只要各继承人同意并签字，即行生效，任何继承人不得违约。

3.如果每个继承人对继承的共有财产的分割没有异议，可以通过本协议办理转移手续。

(三)房地产继承过程

1、房地产继承应首先由继承房地产的公证处进行房地产继承公证，然后到房地产交易中心办理房地产继承手续。

2、继承公证需要带两份证明和两份证明

(一)向被继承人所在派出所出具被继承人死亡证明；

(2)向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；

(三)继承人的身份证明；

(四)继承财产所有权证明或者其他证明文件。

(5)死者生前立下的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、向房地产交易中心申请房地产继承所需提交的资料

(一)房屋所有权证；

(2)继承公证；

(三)继承人身份证及其复印件；

(4)房屋权属登记申请表(在受理窗口领取)。

(四)房屋遗产继承和转让中的注意事项

1.如果有一个以上的合法继承人，而财产只转让给其中一人，则需要另一人的书面同意才能放弃财产的继承权。

2、如果房改、经济适用住房继承，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(接窗)；

3.继承人不能亲自处理的，必须提交委托书或公证书、受托人身份证及复印件。

4、法院判决应提交法院判决书和协助执行通知书；

5.如果继承人未成年，必须提交监护人。

以上是房屋继承和转让的基本内容。房地产继承应先在继承房地产公证处办理房地产继承公证，然后到房地产交易中心办理房地产继承手续。继承人到房地产交易中心办理房地产继承需提交房屋权属证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋权属登记申请等资料。如果您有任何其他您不了解的法律知识，请咨询无忧找律师网律师！