房地产继承的条件

根据中国的《继承法》，所谓的房屋继承是指被继承人死亡后，其不动产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法的财产权才能被继承。继承发生时，如有多个继承人，应根据遗嘱及相关法律法规进行财产转换，并持原产权证、遗嘱等材料到主管部门办理转移手续。

如果死者有遗嘱，他将继承它。

如果没有遗嘱，有必要在第一顺序继承人、死者配偶、死者子女、死者父母和三方之间平均分配死者拥有的合法住房。

有必要召集上述所有一级继承人一起到房屋所属的当地公证处办理继承房屋继承人的选择，并与其他继承人签订放弃继承的协议。

取得公证书后，被选定的继承人应当到房屋所属的房屋管理部门办理继承和转移手续。

所需文件:死者的死亡证明、婚姻状况证明、房产证明、契税证明、土地证、继承人身份证、户口簿、婚姻状况证明和继承公证书。

法律依据:

《中华人民共和国继承法》第十条

继承遵循以下顺序:

第一顺序:配偶，孩子，父母。

第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

继承开始后，第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，第二顺序的继承人继承。