我可以根据离婚协议办理房屋所有权转移吗？

在我们的日常生活中，我们经常看到一些人的问题，由于某些原因，这将导致离婚。那么离婚将涉及一系列的问题，如抚养孩子、财产分割等。许多人都有自己的烦恼，也有几种离婚方式。因此，包头律师将向您介绍房屋是否可以通过离婚协议转让的问题。

我可以根据离婚协议办理房屋所有权转移吗？

答案是否定的。离婚协议的基础是婚姻关系双方在平等、自愿和协商一致的基础上对夫妻共同财产权利的处置。因此，离婚协议具有民事合同的性质，具有法律约束力。因履行本协议发生争议的，适用民法通则和合同法的基本原则及有关规定。根据《民事诉讼法》的相关规定，只有具有法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁定、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，才能具有强制执行的效力。因此，离婚协议的性质决定了它没有强制执行。在实践中，包括一些大中城市在内的许多地方的房管部门都以此为依据，拒绝接受离婚协议一方单独进行的所有权转移。

办理离婚财产转移手续

离婚房地产转让首先要求离婚房地产分割，离婚房地产分割是离婚房地产转让契税免税证明。如果不是因为离婚，契税将在财产转移时支付。办理完离婚房产分割手续后，你可以去房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的转移程序是:

(1)协议离婚。签订离婚协议的人应当到公证处办理财产分割公证。如果有离婚判决，不需要公证。

(2)到交易中心进行转账；

(3)向房屋委员会申请豁免契税；

(4)办理财产分割登记手续，缴纳50元登记费；

(5)获取证据。

离婚财产转移材料

由于离婚有协议离婚和诉讼离婚两种法定方式，离婚时财产的转移因离婚方式的不同而不同，准备的材料也不同。

协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，并通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻关系的一种离婚方式。协议离婚的，办理离婚房地产转移手续需携带的材料包括:

(一)房地产离婚协议书；

(二)离婚证及其复印件；

(3)离婚财产所有权协议。权利人申请登记的，应当提交经公证的离婚财产所有权协议；

(4)房产证；

(5)身份证明及复印件。

诉讼离婚是指夫妻未就离婚、财产分割或子女抚养达成协议，而向法院提起诉讼请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续要带的材料有:

(一)生效的法院判决及其副本；

(二)判决明确记载房地产权属的，权利人可以申请房地产权证登记；

(三)身份证明及复印件；

(4)房产证。

从以上无忧找律师网编辑对大家关于离婚协议不能办理房屋所有权转移的问题，我相信大家都有一定的了解。对于离婚，最好是每个人都同意离婚，这样可以避免一些纠纷。合法离婚时向律师求助是最有利的行为。