财产继承需要公证吗？哪些属性不能继承？

目前，8090多代人都是独生子女，但许多人并不太关心父母的各种财产，他们认为这是一个平稳的继承。事实上，房地产继承并不是那么简单，继承手续需要按照相关规定办理。特别是，如果房地产需要被继承，许多人仍然担心它。房地产继承需要公证吗？哪些属性不能继承？

财产继承需要公证吗？

有人说房地产的继承需要公证。事实上，并不是所有的房地产在继承期间都需要办理公证手续。但是，边肖建议，在不动产继承过程中，每个人都应尽最大努力进行公证，因为经过公证处的审查，继承不动产的一方可以避免许多风险。此外，如果房地产需要办理公证手续，需要支付公证费。一般来说，公证费是房地产评估价值的2%。如果房地产属于正常转让，则不需要此费用。

哪些属性不能继承？

1.公共租赁住房

由于近年来的各种福利政策，许多人在房地产市场上会选择申请公共租赁住房居住，主要是因为其价格相对便宜，但公共租赁住房的性质是租户没有所有权，所以他们不能继承它，因为公共租赁住房的所有权属于国家政府。虽然一些公共租赁住房可以在原承租人死亡后通过申请继续出租，但在一些地方公共租赁住房不能继承。只有拥有相同户籍的继承人才能向房屋所属单位申请换成新的承租人，然后继续租赁房屋。

2、小产权房

在房地产市场上，还有一种特殊的房地产，那就是小产权房。小产权房也因其低廉的价格而闻名。但是，小产权房是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，因为小产权房没有房产证，不能继承。此外，小产权房在各种法律法规中不承认其财产权。国家不允许城市居民购买农村土地上的房屋，也不允许它们在市场上交易，更不要说承认它们的产权了。根据继承法，这种房屋不属于财产权，因此不能继承。

3.家园上的房子

宅基地上的房屋不能继承，因为宅基地只能由本集体组织成员申请，而且是“一户一房”的原则，所以其继承也与继承人的身份有关。如果继承人不是这个集体组织的成员，那么房子就不能继承。

房地产继承需要公证吗？编辑器在这里引入了哪些属性不能被继承。如果你想继承小产权房或公共租赁房，你不能随心所欲。因此，在你想继承一栋房子之前，你必须首先了解房子的性质是什么。最常见的可继承房屋是普通商品房，因为普通商品房拥有完整的产权，因此可以继承。