租房敲诈勒索,敲诈勒索 民事

本篇文章给大家谈谈租房敲诈勒索，以及敲诈勒索 民事对应的法律知识，希望对各位有所帮助。

本文目录一览：

• 1、有人用申请公租房来骗钱,法律上可以让他坐牢吗
• 2、租房被骗可以打12345吗
• 3、北京出租房遇到黑中介应怎么办
• 4、男子被拉进出租房按摩却遭“警察”勒索，具体怎么回事？
• 5、退房时房东向租客索赔2千，只因地板砖的缝隙变大了，这算不算敲诈？

有人用申请公租房来骗钱,法律上可以让他坐牢吗

可以，申请公租房骗钱首先是属于诈骗的一种，所以骗钱是违法行为的，当事人是会受到行政处罚的。涉案的金额越大，量刑就会越重。相关的法律规定诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索，或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款，情节行为较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

法律分析

一、看行为人主观上是否出于故意，并且是否具有非法占有公私财物的目的。二、行为人实施了诈骗行为。至于诈骗财物是归自己挥霍享用，还是转归第三人，都不会影响本罪的成立。三、诈骗公私财物数额较大的，才会构成犯罪。如果诈骗数额较小，则不会构成犯罪。 根据相关法律法规规定，犯诈骗罪的，会处三年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。值得注意的是，刑法或者其他法律对某些特定的诈骗犯罪专门作了具体的规定，如金融诈骗、合同诈骗等，对这些诈骗犯罪应当适用专门的规定。

法律依据

《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

租房被骗可以打12345吗

随着疫情的不断好转，临近开学等...

大量的北漂者重新回到了北京的正常生活中....

每年都要提醒大家注意的一个问题又重新上线了：

“租房要小心！提防这些黑中介！”

小北这样一个北漂多年

从十里河到天通苑，从天通苑到褡裢坡、草房...

北京这些个“黑中介的老窝”小北都趟过个遍！

被坑过、被打过、报过警、配合民警逮过人....

黑中介这些个影响北京社会治安的臭虫、烂泥巴

希望各位新人们提高警惕！

我们先来感受一下“北京黑中介”的龌龊事件：

1

断水断电无故强制强退

这群黑势力团伙判了

18年的案件：王女士租住在丰台区长安新城小区。她通过一家名为北京“浩创伟业”的中介公司租了一间卧室，还有一个月才到期的时候她却连门都进不去了，自己放在屋内的东西也被人扔了出来。

这个房子是王女士通过路边的小广告联系上的，觉得中介费比较便宜，就租了一间10平方米的次卧，月租金2000元，年中介费1000元。

这套房子是四户人家合租的，就在房子还有一个月快到期时，房门上出现了一张告示说，他们租的房子存在群租现象，要求租户三天内必须搬离，否则断水断电，落款是小区居委会。

告示贴出后的第三天，水电被掐断了，没过几天，王女士房门的锁眼也被堵死了。

王女士联系开锁公司打开了房门，发现房内一片狼藉，自己的东西都被扔在了客厅。

房子无法居住，王女士找到“浩创伟业”中介要求退租，可“浩创伟业”公司却以王女士提前退租为由，扣除了王女士的剩余房租和押金等费用，共计6000多元。

那么，房门上的告示是居委会张贴的吗？

堵锁眼、断水断电，扔王女士的物品又是谁呢？民警首先来到小区居委会，寻找张贴告示的人。

居委会的工作人员说，租户房门上的告示是“浩创伟业”中介公司冒充居委会张贴的，对此，他们也很苦恼。

原来这一切都是北京浩创伟业房地产经纪有限公司的黑中介自己干的，为的就是侵吞王女士的租金和押金，而且，有类似遭遇的租户还不在少数。

经过梳理，被骗的事主有上百人，最多的被骗一万多元，最少的也在千元以上。

除了坑害租户，“浩创伟业”中介公司还坑害了很多房东。

一套两居室被“浩创伟业”公司隔成了13个房间，导致房屋受损严重，由于居住的人较多，厨房和卫生间也都损坏，无法使用。

最终，这伙人以敲诈勒索罪，判处被告人朱阳东有期徒刑六年，并处罚金人民币十二万元；同案被告人赵乃春等5人因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑六年至三年不等，并处罚金人民币十二万元至六万元不等。

通过调查还发现，“浩创伟业”中介公司的工资表，老板一个月的工资高达3万多元，其他业务主管的工资也在两万元左右，这些钱大多是他们采取非法手段获得的。

（来源：法制进行时）

2

毕业大学生被黑中介整哭

北京住建委替他们出气

去年9月底的一天，一大早北京市“12345”热线电话就响了起来，电话那头传来一个略带哭腔的声音。

打来电话的是一名叫小宇的年轻人。7月初，刚大学毕业的他与同学及一名老乡一起在北京合租了一套三居室。签约过程似乎一切顺利，然而不久之后，他们就被中介给“整哭了”。

“街道办要搞社区环境治理，所有有安全隐患、违建嫌疑的房子都要清退租赁”，小宇和同学刚住了两个月，中介就在电话里通知，因为检查时间临近，限定3天内搬离。

刚开始中介还比较客气，可是谈到退押金的问题时，中介开始找各种茬。先是说电视的遥控器丢了，然后又指着客厅房顶的几处黑斑点，说是他们弄脏的。

此外，卫生间的地砖裂了缝，煤气灶开关坏了，这些问题都要扣钱。最后，“损失”加在一起，押金和剩余的租金就被扣没了。

小宇之后拨打了北京市 “12345”热线电话。令他没想到的是，很快北京市住建委执法总队就与他取得了联系。

随即转由北京市住建委执法总队进行查处。

（来源：北京日报）

3

网友们遇此话题都表示

黑中介之坑，难以忘却，痛记于心

阿言 男 房租3K / 月

“躲过了传销，却没躲过黑中介”

大四在北京实习那年，刚走出校门还没有闯荡江湖经验的我，在租房的时候遇到了黑中介，他是真的黑呀。

我曾经向往的实习生活是白天码代码、晚上打游戏，还没拉开序幕就被中介隔三差五的涨房租扼杀了萌芽。 那段时光很穷，穷到退网好几个月，因为钱都被黑中介坑了，我连吃饭的钱都没有了，更别提交网费了。

那段时光很惨，惨到除了馒头榨菜都不敢想别的饭菜，唯一的肉是方便面里的调料包。

我避免了各种各样的雷区，却没想到栽在了黑中介的手里。初入江湖的第一笔学费交给了黑中介，我不甘心，却也无可奈何。

清哥 男 房租3.5K/月

“工资付不起高涨的房租，差点死在黑中介手里。”

可恶的中介在扣押了我两个月房租和中介费之后，又以各种借口态度强硬地让刚住不到一个礼拜的我缴纳下一季度的房租，那时候我就是个实习生，根本没多少钱，就这样被剥削得一干二净。

我还记得那年北京的那种彻骨寒，好几次我都绝望到想要自杀。

8月22日北京市住建委12345打击“黑中介”举报热线开通了，已经有23家违规中介被查处并予以公开曝光了，但是还有多少人在“黑中介”的压榨下苦苦谋生。

北京太大了，容得下所有人的梦想，但不是每个人，都有能力留下……

曾经有一种调侃叫做：

“没遇到过黑中介的北漂人生是不圆满的...”

看似嬉笑，其实充满了无尽的无可奈何...

幸运地是，这两年北京打击房屋黑中介的力度之大

让很多黑中介消失无踪！

彻底打消了北京黑中介的嚣张气焰：

1

2018年北京开通

“黑中介”举报热线

打响了治理黑中介的信号枪

2018年8月21日，北京市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，依托北京12345政府服务热线，开通打击“黑中介”投诉举报专线。

群众发现中介机构存在无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金；发布虚假广告、虚假房源信息；

采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的，均可以通过热线直接进行投诉举报。

2

从2018年开始的治理

黑中介乱象，已见成效

在2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。此次行动主要针对房地产市场发展较快的热点城市和投机炒房、“黑中介”等重点问题开展。

这项工作一直没停：

在2019年11月的报道中：北京市住建委表示：对群众举报“有案必查”，北京市住建委还根据前期摸底调研情况，重点针对中介机构发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等性质恶劣、群众反映强烈的行为展开专项执法。

此次专项整治期间，市区两级管理部门共检查经纪机构5403次，行政处罚269起，罚款371万元；清理整治违法群租房5224处。先后约谈互联网平台20余次，下架各类违法违规房源信息102万余条。打掉6个黑中介犯罪团伙，刑事拘留85人，行政拘留7人，核破案件42起。

（来源：北京商报/《中国纪检监察》杂志）

3

之前北京住建委还正式发文披

露并曝光了21家房屋“黑中介”

北京中联兴创房地产经纪有限公司

北京通达置地房地产经纪有限公司

北京伟涛盛运投资管理有限公司

北京金鼎易居房地产经纪有限公司

北京孜豪房地产咨询有限公司

北京诚挚嘉业房地产经纪有限公司

北京安图宏远房地产经纪有限公司

满懿金服（北京）投资管理有限公司

北京弘笙房地产经纪有限公司

北京正扬房地产经纪有限公司

北京民升房地产经纪有限公司

北京宏途伟业房地产经纪有限公司

北京云峰圣事房地产投资管理有限公司

北京聚鑫佳业房地产经纪有限公司

北京久佳置地房地产经纪有限责任公司

北京兴源伟业房地产经纪有限公司

梦想大熊（北京）资产管理有限公司

北京七彩家园房地产经纪有限公司

北京时代新锐房地产经纪有限公司

北京逸品尚家房地产经纪有限公司

亿嘉盛世（北京）房地产经纪有限公司

这些公司虽然被披露曝光过，也难免会换个马甲继续坑蒙拐骗，所以大家也一定要警惕。

据说，43.8%的北漂租房者都被黑中介坑过，相信大家都有着同样的噩梦！

4

网传的数据显示

这些地方和楼盘黑中介较多

调查数据显示，北苑、立水桥、天通苑、回龙观、西二旗等所在的北五环。其中回龙观与西二旗地区，比较多黑中介。

除此之外，还有东五环外的管庄、常营、褡裢坡、双桥、黄渠、传媒大学、潞城、草房。

东南三环附近的双井、劲松、十里河、刘家窑、方庄等地区，东四环的青年路、八里庄、高碑店、百子湾等地都是黑中介的高发地。

通过对往年样本调查数据进行分析发现，黑中介较为集中地出现在了42个小区中：

70至80年代建成的小区

双花园、智学苑、十里堡东里、青塔蔚园、永新家园等小区。

2000至2010年建成小区共20个

龙锦苑、弘善家园、常营民族家园、北苑家园、天通中苑、三环新城、芳群园、珠江绿洲、天通苑北一区等小区。

2010年之后建成的小区为13个

回龙观新村、泰福苑3期、管庄新村、北花园、圣馨家园、融泽嘉园等小区。

5

房屋租赁警惕“黑中介”

这些经验一定要牢记

首先第一点就很重要，是个避免入坑的前提：

“要与正规有资质公司签订合同降低受害风险。”

“黑中介”惯用手段是：

等租户交付押金后，又以不退押金为要挟，强行向租户索要卫生费、管理费等其他不合理费用，否则就以打电话骚扰、半夜敲门、不给门卡、水卡等手段强迫租客搬离，但租客搬离后不予退还剩余房款。

租客为了花钱买平安，不得已交付物业费、取暖费、中介费之后才能正常居住。此外，利用合同设陷阱单方违约也是常见套路之一。“黑中介”在租赁合同中列明“违约条款”，人为设置各种障碍，造成租户单方面违约。

“警惕不法分子为犯罪行为披上‘民事合同纠纷’的马甲，并利用心理战术，迫使租户放弃对自己合法财物的主张，或者出于破财消灾的心理支付额外费用，侵害公民财产权利。”

针对上述套路，建议租客们：

租客在交付押金或签订房屋租赁合同之前，既可以通过网络查询属意房屋租赁机构是否为登记注册的正规公司，也可以搜索查看该中介机构的口碑与评价，自觉远离具有“黑中介”嫌疑的中介公司，降低受害风险。

正陷入“黑中介”套路的租客，要在保证人身安全的基础上，强化证据意识，多方搜集证据，及时停止、挽回经济损失。

（来源：朝阳报/记者：张天一）

最后小北还是以个人的经验提醒您：

不要贪小便宜！

不要贪小便宜！

选择正规的中介

签有保障的合同

交明码标价的中介费

上面这些案例和套路

想必大家也清楚了

切勿再入坑！

参考来源：

北京日报/法制进行时顶级程序员/新华网北京商报/《中国纪检监察》杂志/北京市住建委官网/朝阳报/微博（微博截图作者详情请见图片所著）/综合于网络

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北京出租房遇到黑中介应怎么办

租房遇到黑中介可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向人民法院起诉，也可以直接向人民法院起诉。同时，如果黑中介有诈骗敲诈勒索行为还可以向公安机关报案。

【法律依据】

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

男子被拉进出租房按摩却遭“警察”勒索，具体怎么回事？

市民伊某报警称，1月5日他出门办事途中，被一女子拉进一出租房内，做过按摩后，两名自称是警察的男子突然出现，拦住伊某并称其刚刚从事了卖淫嫖娼活动，要罚款1万元，否则要被刑事拘留。见伊某被吓得六神无主，两名男子又称伊某要是听话，他们可以去打点一下。由于伊某心虚，两男子最终以5400元的“罚款”作为“不处罚”条件，放伊某离开。

两名嫌疑人分别交代其利用嫖客害怕被拘留且不敢声张的心理从事敲诈勒索的犯罪事实。目前，二人因涉嫌敲诈勒索罪被公安河东分局依法刑事拘留，伊某也因涉嫌嫖娼被立案调查，案件正在进一步审理当中。

《刑法》第二百七十四条规定：敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

男人如何防止被骗呢？

住宿时请选择正规旅店，如遇危机情况，第一时间拨打总台电话或大声呼救；拒绝陌生人电话骚扰，拒给陌生人开门；万一遭遇仙人跳，请在保障人身安全的前提下，第一时间打电话报警，忍气吞声只会让自己受到更大的伤害。

小巷是有很多出租屋的，一些妇女专门诱骗那些客人上去交易，之后趁机窃取客人的财物，如果客人发现了，就凶像毕露，用刀架在脖子上硬抢，这还不算惨，殴打完客人后把衣服手机等都拿光，叫客人自己回去！

有些男的在酒店开房，因为太寂寞了，就叫了一个小姐来服务他，可是，这很惨！因为，他在进去冲凉的时候，小姐用他房间的电话叫了一些名贵的烟酒，之后，等服务生送到客房门口的时候，小姐同伙就出现拿走了，小姐当然是在里面搜刮干净客人的钱财后就跟着走了！当客人洗白白出来后发现，财物丢了，而客房部那边还打电话说几时找清烟酒的钱！因为服务生在等着客人卖单！

一个在事业上相对成功的男人，在当今一定要有防范意识，因为我们“中毒”的外因条件实在是太充分了。不少美女对金钱、地位的欲望之大往往超出她们的能力范围，所以成功男人很容易就会被她们“爱”上，而男人爱美女的潜在心理又让我们特别容易上当。

作为男人，一定要把裤头和钱包勒紧，外面的“桃色陷阱”太多，一不小心就会陷进去，然后越陷越深！

退房时房东向租客索赔2千，只因地板砖的缝隙变大了，这算不算敲诈？

近日重庆发生了一件房东“敲诈”租客的事情，一名女子发视频爆料，自己租房合同到期后不想再续，准备退租的时候被房东找各种理由索赔2千元钱，女子把房子打扫干净等着房东验房，房东检查了一遍看看地面，跟这名女租客说，地板缝隙变大了，租客听罢简直是苦笑不得，这算什么理由呀，租客给装修公司打电话，装修师傅来了之后给了一个装修报价是700元，房东不满意，然后又指着桌腿说有磨损也要赔偿，双方就此事没有达成一致。

这样的房东明显就是敲诈，估计是房东看着女孩一个人，租金肯定是不想退了，还想另外多要点钱。其实租客按照合同来就是了，相信当时的合同上也不可能会写上“地板缝隙是几毫米，退房时超过了几毫米就要赔偿”等霸王条款，所以拿出合同来，如果房东纠缠不清直接报警就好了。

视频发出来之后引起了很多网友的共鸣，估计这些网友都经历过黑房东的“敲诈”和刁难，毕竟漂泊在外的租客属于相对弱势的一方。比如疫情期间很多小区禁止租客进入的事件，只能说租客的权益相对是弱势，是普遍存在的问题，虽然当初签订了合同，但是这种合同对于房东来说确可以随意破坏，就算是相关部门接受处理，租客也得不到相应的保护。

《民典法》相关规定，承租方按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，在租赁期间导致租赁物出现了磨损消耗，不用承担任何赔偿责任。租客在租房期间，地板砖、桌子腿等这些地方都属于正常磨损，并不影响正常使用，如果房东自己使用也会出现此类磨损的。因此房东使用这种方法来要索赔是不成立的，租客完全可以报警来维权。

以上关于租房敲诈勒索和敲诈勒索 民事内容信息仅供参考，具体怎么样做还需要结合具体的情况来确定。可以来严律网找律师提供对自己有利方案。