协议离婚后如何卖房子,协议离婚后卖房子需要对方签字吗

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离婚后的房子怎么卖

离婚后卖房子可以把房产过户到一人名下后，然后再出售房产。或者双方与他人签订协议后，出售房产也可以。离婚时，夫妻双方的共同财产应该由双方协议处理；当协议不成的时候，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后共有的离婚房怎么卖？

一、 离婚 后共有的离婚房怎么卖 当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有 房屋所有权 变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四) 继承 、受遗赠; (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、 法规 规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人 身份证 明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 离婚财产分割 即 夫妻共同财产 的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《 民法典 》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 所以夫妻在离婚后房产的分配是一人一半的话可以选择将房子卖掉平分金额，这也是 离婚房产 分配一种比较直接的方式。其中过程需要当事人到相关部门去办理住房过户手续，如果是夫妻双方共有房产则需要夫妻双方签字办理。

房子是夫妻两名字但是已经离婚如果卖房该怎么办?

如果夫妻已经离婚

但是房产证上的名字，依然是丈夫和妻子的名字

那么 如果妻子想卖 就必须得到丈夫同意才能卖出去

如果妻子一方坚决卖 甚至说找到了买家 丈夫也可以拒绝卖 因为卖房子 必须夫妻都同意的情况才能卖 你不同意他就卖不了

除非

其次 你们是协议离婚还是打官司离婚的

如果是协议的 按照协议的要求 尽快办理房屋分割 包括房产证的更名

如果是判决的 按照判决书上的规定 比如 x月xx日 前办理房屋 等其他方面交割

交割完成前 不能卖 只能交割完成后 她才能卖

离婚房产分割如何出售？

一、 离婚房产分割 如何出售 原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据 离婚协议 ，在得房一方名下，房子所在名下的一方只需要利用下家的首付款将 银行贷款 还清，再与下家办理 产权过户 手续即可，不需要另一方的配合;原 共同财产 的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。 离婚 后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况： 第一种： 原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售? 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。 第二种： 原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理? 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理? 若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行 抵押合同 变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。 第三种： 原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理? 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方补偿款一次付清。 原集体财产的房产以夫妻一方名义，根据离婚协议，在取得房屋一方名义时，房屋一方仅需使用下一家庭的第一笔付款来偿还银行贷款，办理产权转让。再和下一个家庭的手续可以，不需要对方的合作;以前的共同财产的财产是以夫妻的名义，银行贷款是以丈夫的名义，只要夫妻达成协议，规定妻子是唯一的与房屋买卖合作，买卖过程中的一切税金以及由此产生的权利和义务由丈夫承担。

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